康美药业控诉不断 收租风波暴露扩张困境

　　收购亳州中药材交易市场，本是康美药业平衡其产业链上下游潜在风险的重要筹码，却不幸成为其在民间口碑下降的最大源头，以至于其在其他同类收购案上也并不得意。

　　收租风波

　　一场收租风波，暴露了康美药业股份有限公司在中药材交易市场管理上的弊病。

　　4月11日，安徽亳州，一场由亳州中药材交易市场诸多药商自发组织的坚决反对抬高收费现象的抗议正在上演。彼时正值新金融记者在亳州调查采访板蓝根期间，恰巧目睹了该事件的部分过程。

　　抗议矛头直指康美药业，其全资子公司康美亳州中药城商业有限公司堪称事件的直接诱发者。

　　2010年3月，康美药业公告显示，将投资1.68亿元收购亳州世纪国药有限公司100%股权，并已与其股东亳州市中药材交易中心管理有限责任公司、江苏天地龙集团有限公司订立《合作框架协议》。4月，康美药业再次公告，称各方已签署具体的收购合同这表明，亳州中药材交易市场已变为康美药业的囊中之物。

　　如今，康美世纪国药八个大字仍醒目地分布于亳州中药材交易市场各个位置，但再过不久，这些大字将被更换。

　　按照康美药业的计划，其拟投资15亿元在亳州市南部新区建设康美华佗国际中药城项目。该项目将建设成面向世界的中药行业贸易中心及医药物流中心，继而取代现有的亳州中药材交易市场。计划用地总面积约为1500亩，资金来源由企业自筹。

　　据了解，康美亳州中药城一期项目现已基本完工。康美亳州公司某工作人员于4月19日表示，交易市场将于6月底搬迁，现在正在装修。

　　新金融记者于4月11日在康美亳州中药城看到的情景是，外部建设已基本完成，内部装修还未见明显效果。

　　但无论如何，搬迁已是既定事实。而引起药商共愤的，也正与此有关。

　　在康美亳州中药城的招商公告中，联营商铺的收费标准显示，一类商铺三个季度的租金为4560元、综合管理费3240元，此外还有保证金1000元，共计8800元。

　　由于招商公告中另有优惠政策表明，自2010年10月起，在康美世纪国药交易大厅内经营至今，且自觉遵守公司各项管理制度，无违规经营行为的药商，可享受租金减免3个月的优惠。

　　这意味着在搬迁后的第一年，药商缴纳三个季度的费用即可顶替一年的。但同样也说明，在搬迁后的第二年，在没有此类优惠政策的情况下，扣除1000元保证金，在7800元的基础上再加上一个季度的费用，药商一年所缴纳的费用可达万元左右，并需一次性交付。

　　免一个季度，等下一年交的时候，那个季度不就算上了，交一整年的，一万多了吧，提的太多了!亳州中药材交易市场药商方蓝前不久刚交了这项费用，她指着交费的票据说，我交的时候根本不知道这是三个季度的，我以为这是一年的。

　　一个季度涨了近1000元，一年涨了3000多元，还一次交一年的。另一位药商许林有些气愤地说，号都没见着，里头啥设施都没有，就让先交一年的钱，不交钱就没你的号。

　　如许林所言，在现有的亳州中药材交易市场上，保证金为600元，费用是按照季度来交，而一类商铺一个季度的费用是1735元，相当于一年不到7000元。

　　此外还有一点令药商难以接受的是康美方面强硬的态度。

　　不少药商抱怨称，按照康美药业的要求，4月11日是康美亳州中药城联营商铺交费的最后期限，逾期该摊位号将对外出售。

　　就在4月10日，康美亳州公司的工作人员还不时地通过交易大厅的广播督促药商尽快交费，还有西装革履的工作人员穿梭在交易大厅，提醒请药商于4月10日、11日办理相关手续，逾期不予补办